부동산 거래 신고 방법

부동산 거래 신고 방법

부동산 거래 신고제도는 부동산이나 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 때에 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도를 말합니다. 오늘은 부동산변호사와 함께 부동산 거래 신고 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

우선 부동산거래 신고 방법에 대해 알아보기에 앞서 부동산 거래 신고를 해야 할 내용은 무엇인지 거래 신고내용을 살펴보도록 하겠습니다.

- 매수인 및 매도인의 인적사항

- 계약일, 중도금 지급일 및 잔금 지급일

- 거래대상 부동산의 소재지•지번 및 지목

- 거래대상 부동산의 종류 및 계약대상 면적

- 실제 거래가격

- 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 조건 또는 기한

- 부동산 중개업자의 인적 사항 및 중개사무소 개설등록에 관한 사항

- 거래대상 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획

- 거래대상 주택에의 입주계획

부동산 거래 신고방법을 위한 신고의무자는 매수인 및 매도인과 같은 거래당사자가 토지나 건축물, 관리처분계획의 인가로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위, 사업계획승인을 얻어 건설 공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위 등과 같이 부동산 매매계약을 체결한 날로부터 60일 이내 신고를 하셔야 합니다.

부동산 거래를 신고방법은 부동산거래계약 신고서에 거래당사자가 공동으로 서명이나 날인, 전자인증의 방법을 포함하여 거래당사자 중 1명이 시장•군수 또는 구청장에게 제출 합니다. 

만약 60일 이내에 부동산 거래 신고방법을 통해 신고를 하지 않거나 거짓으로 신고한 경우 실제거래 가격에 따라 과태료가 부과된다는 점을 명심하시길 바랍니다. 이상 김영진변호사와 함께 부동산 거래 신고 방법에 대해 알아보았습니다.