임대차소송 변호사_월세 미납 해결 방법

임대차소송 변호사_월세 미납 해결 방법

우리가 부동산 분쟁에 대해 이야기를 다루다보면, 때론 모든 임대인은 임차인을 괴롭히고 임차인은 선의의 피해자라고 느낄 때도 있습니다. 그러나 이 반대의 경우도 많은데요. 월세를 미납하고 연락도 받지 않는 임차인 때문에 골치 아픈 임대인분들도 많으리라 생각이 됩니다. 월세를 미납하는 임차인에 대항할 수 있는 방법은 어떤 것이 있을까요? 오늘 임대차소송변호사와는 월세 미납 임차인에 대한 임대인의 해결방법을 살펴보도록 하겠습니다.

일반적으로 임대인분들은 월세 미납에 대해 일단은 보증금에서 공제를 하면 된다는 생각에 기다리고는 합니다. 그러나 월세가 밀려 보증금이 줄어들 경우 일부 임차인은 차피 받을 보증금이 없기에 버티는 사례도 많을 수 있기에 미리 해지통보를 할 필요가 있습니다. 

물론 명도소송을 통해 임대차분쟁을 해결할 수도 있으나 명도소송절차는 평균 6개월 이상의 시간이 걸리기에 월세가 몇 개월 때 연체되면 해당 상황에 대해 냉정하게 생각하고 되도록 빠른 시일 내에 해지통보를 하는 것이 임대인과 임차인 양측의 손해를 줄이는 하나의 방법입니다.

앞서 말씀드렸듯이 임대인분들은 보증금을 너무 믿는 경향이 강한데요. 자칫 이 보증금으로 인해 명도소송 절차 시기를 놓쳐 이도저도 못하는 상황이 발생하거나 명도소송을 진행한다고 하더라도 득보다는 실이 많은 사태가 발생하기도 합니다.

월세 미납의 해결 방법은 임대인이 조금 양보하여 합의해지를 하거나 만약 이 부분이 어렵다고 생각하시면, 차라리 빨리 명도절차를 밟는 것이 가장 중요합니다.

이제부터는 명도소송을 진행할 때 주의사항을 한가지 말씀드릴 텐데요. 임대차소송 변호사로서 여러 명도소송을 제기할 때 가장 중요한 것은 상대방의 주소입니다. 때론 공시송달이 되지 않아 애를 먹는 경우도 많은데요. 이러한 사태를 방지하기 위해서는 계약시 세입자의 주민등록등본을 받아두시는 것도 하나의 방법입니다. 

지금까지 임대차소송 변호사와 함께 월세 미납 임차인에 대한 해결방법을 알아보았습니다. 물론 가장 중요한 것은 상호간에 가장 기본적인 의무는 충실히 이행한다면, 이러한 임대차분쟁을 방지할 수 있지만 그렇지 않은 상황이 발생하기도 하는데요. 임차인이나 임대인이나 임대차분쟁에 대한 피해를 막기 위해서는 가장 먼저 서로에 대한 확실한 신분확인이 첫걸음이 되리라 생각됩니다.

그리고 임대차분쟁으로 피해를 보고 계시다면, 언제든 임대차소송 변호사 김영진변호사와의 상담을 통해 합리적인 해결책을 찾으시길 바랍니다.